不動産購入の流れ
- Step.1 購入のご相談
- まずは、お気軽にご来店・お電話・メールにてお問い合わせください。ご予算・エリア、間取りなど、お客様のご要望をお聞かせください。購入物件の絞り込み・資金計画など的確にアドバイスいたします。
- Step.2 物件のご紹介
- お客様のご要望にマッチする物件を、地域密着型ならではの情報網と知識で、より多くの不動産情報をご紹介いたします。
- 売買物件を探す
- Step.3 現地へのご案内
- ご興味のある物件を現地へご案内いたします。実際にご覧いただくことで、建物や室内状況、周辺環境をしっかりご確認することができます。他にも、事前に確認したい事項がありましたらお気軽にご相談ください。
- Step.4 資金計画
- 住宅ローンについてのご相談もお任せください。
お客様に合った、無理のない資金計画をご提案いたします。物件の諸費用も含めた月々のお支払い額を詳しくシミュレーションします。
- Step.5 ご契約・住宅ローンの申し込み
- ご購入を決定されましたら、売買契約を行います。
また、住宅ローンの申し込みや、引き渡し時期等の調整も行います。ご契約に関するご質問はお気軽にお申し付けください。
- Step.6 お引渡し・ご入居
- ローンが下りるとお引き渡し、残代金のお支払いとなります。その他、お手続きに必要な書類等については別途ご案内いたします。ここで晴れてご入居となり、新たな生活のスタートです！
FAQ
- 自己資金が少ないのですが、購入は可能ですか？
- 自己資金については原則、物件購入の頭金と諸費用の合計額は最低でも準備する必要があります。ただ金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 住まいの購入時の諸費用はどのくらいかかるものか教えてください。
- 引越代などの他に、売買代金以外にかかってくる諸費用については、登録免許税、印紙税、住宅ローンの事務手数料、不動産取得税などの税金、保険料、保証料など、
さらに仲介物件購入の場合は仲介手数料（売買代金の6％程度かかります）が必要となります。購入する物件の費用や種別によってこれらの諸費用は変わってきますので、詳しくはご購入前に詳しくご相談ください。
- 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか？
- 勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。ですが、勤続年数1年未満の場合でも住宅ローンを借りることができる場合もあります（その場合、転職などの理由や年収などの条件もあります）。それぞれの金融機関によって住宅ローン審査の基準は異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 今住んでいる自宅の売却資金で住み替え先の購入を検討していますが、売却と購入を同時に進めることはできますか？
- 住宅の売却費用を元手に新たな住まいの購入をすることはもちろん可能ですが、売買の日程や引っ越し日時など、通常の購入に比べて十分な計画を立て進める必要があります。ネクストクリエイションでは住み替え相談も行っておりますので、お気軽にご相談ください。