ご所有の不動産物件を売りたい方へ
ご所有の不動産の査定をはじめ、売却についてのご相談を承っております。
物件の規模や種類を問わず、適正な査定価格にてご提示をしております。
秘密厳守でお取り扱いいたしますので、どうぞご安心の上、お気軽にご相談ください。
不動産売却の流れ
- Step.1 ご相談・無料査定
- ご所有の物件を無料査定し、算出します。また「現在の資産価値を把握したい」というお問い合わせなどについてもお気軽にどうぞご相談ください。
- Step.2 価格の決定・売却のご依頼
- お客様(売主様)のご要望も踏まえながら販売価格を決定し、実際に売却を始めるための手続きを行います。また、ここで媒介契約の締結も行います。
- Step.3 ご契約
- お客様(売主様)と買主様の条件が合致し、売却が決定しましたら不動産売買契約を結びます。その際、さまざまな諸手続きが必要になりますが、初めて不動産取引を行われるお客様のためにしっかりバックアップいたします。
- Step.4 残代金受領
- 残代金の受け取り、所有権の移転、鍵の引渡を買主様より行います。また、登記申請書類の確認や固定資産税などの各種精算手続きも必要になりますので、 ご不明点などありましたらその都度ご相談ください。
売却をお急ぎのお客さまへ買取りも承ります。
売却をお急ぎの方のために、不動産の直接買取りも行っております。弊社による査定・お客様との合意次第ですぐに売買契約を締結するため、短期間で確実に代金をお受け取りいただけるのがメリットです。まずはお気軽にご相談ください。
FAQ
- 住みながら不動産を売却することはできますか？
- 中古物件の場合は、多くの方が入居中で売却を行うのが一般的ですのでもちろん可能です。ネクストクリエイションでは、新たな住まいへの買い替えのご相談も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
- 不動産の売却・買取りは、お客様のプライバシー保護を第一に考えて行いますので
ご希望によっては、ご近所の方に知られないよう秘密厳守で売却することも可能です。
- 売却の販売価格はどのようにして決めるのですか？
- ご提案する査定価格をご参考に、販売価格は最終的にお客様（売主様）にご決定いただきます。ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望をお申し付けください。できるかぎりご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。
- 売却する時の査定はどのようなことをするのですか？
- 査定の方法には、訪問査定と簡易査定があります。訪問査定は、実際に現地を訪問して詳しく調査をするので、より具体的な価格を提示できます。また、住宅や土地の状態、近隣の状況などを詳細に確認してから査定を行います。簡易査定の場合、訪問は行わず、法規制等の調査、周辺の土地価格相場などを踏まえ、大まかな査定価格をお出しいたします。
- 売り出し前に、リフォームはしたほうがよいですか？
- 通常はリフォームを行う必要はなく、一般的には買主様が購入後にリフォームを行う場合が多いです。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすることで見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まることもありますので、ご売却物件の状況によります。